2.14万/㎡! 第七次降价! 曾卖约4万/㎡, 如今有业主廉价甩卖!

发布日期：2024-11-26 10:58    点击次数：199

这个楼盘有多热！5年前，名目屡次开盘，均价高达3.8万/㎡-4.2万/㎡，由于认购量大，还得摇号；一次亮出574套房源，招引超1200组认筹，一天售罄。

该楼盘即是饱读楼南门兜近邻的乌山九巷。二手房平台显现，当今，该楼盘有超90套房源在售，不少业主给与降价甩卖，最低售价仅2.14万/㎡，价钱腰斩。

2.14万/㎡，有业主甩卖乌山九巷房源

证实幸福里二手房平台信息显现，近日，乌山九巷有业主在抛售一套34.1㎡的SOHO房源，单价21407元/㎡，总价73万。这是该套房源的第七次降价后的价钱。

网罗截图

2020年6月，该房源初度挂牌幸福里，总价105万，由此测算，其时挂牌单价约3.1万/㎡。此后，该房源便屡次降价，降幅最高的一次为10万。没曾念念，4年多，皆没能卖出去。

辛苦图，仅供参考

幸福里平台数据显现，当今，乌山九巷在该平台挂牌量达92套，其中，住宅有67套，SOHO有25套。住宅挂牌均价5.14万/㎡，SOHO挂牌均价3.11万/㎡。

二手房挂牌价悬殊极大：住宅挂牌价3万/㎡-7万/㎡，SOHO挂牌价2.1万/㎡-4.2万/㎡。

曾售3.8万/㎡-4.2万/㎡，屡次开盘热销

辛苦显现，2015年10月，福州南门兜近邻一幅78.25亩地块出让，最终，该幅地块由多家房企构成的接头体以33.4亿价钱拿下，溢价率达到45.3%，楼面价约22584元/㎡。

名目共倡导6栋住宅，3栋商办居品及20000㎡洞开式街区生意，操办居民1640户。

名目于2018-2019年间屡次开盘，分批推出SOHO、住宅房源，均价能够在3.8万/㎡-4.2万/㎡傍边。其中，2019年3月、6月的两次开盘，去化皆达98%以上。

其中，2019年3月，该名目574套房源摇号开盘，招引超1200组认筹，并杀青“日光”。到了11月，该房企又发布公告，有173套住宅因故退房。

据传，此为房企组织东说念主员参与摇号，此后再涨价销售。而非论音书是否属实，可见名目其时在市集的热度。

价钱遭腰斩，面对“有价无市”的逆境

二手房平台贝壳网数据显现，本年6月以来，乌山九巷共成交3套二手房，均为住宅，单价差别约为3.5万/㎡、3.2万/㎡，以及4.2万/㎡，SOHO成交则为零。

此前，乐居曾有过报说念，在贝壳平台，该名目2022年一年技艺，二手房源成交量为3套。如今，面对着如斯广泛的挂牌量，很明显，二手房已严重供过于求。

尤其是乌山九巷的SOHO房源，以前在售单价与小区住宅进出并不大，如今，价钱各异彰着拉开，不仅挂牌价低，致使面对有价无市的逆境。

而不啻乌山九巷SOHO，新址市集来看，证实克而瑞的统计数据，公法本年10月，福州五区SOHO库存50.94万㎡，去化周期87.3个月。